Randwijcklaan 17

"***ENGLISCH UNTERHALB***"

Wohnen in einer Oase aus Grün und Charakter in Amstelveen?

Willkommen in der Randwijcklaan 17, wo die Charakteristik der 30er Jahre und modernes Wohlfühlklima perfekt zusammenfinden. Dieses stimmungsvolle Zwischenwohnhaus aus dem Jahr 1928 bietet mit beeindruckenden 168 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Wohnetagen sowie eine wundervolle tief liegende Vorgarten und Hinterhof mit ausreichend Privatsphäre.

Die Wohnung ist bis ins letzte Detail gepflegt und verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Keller und einen sonnigen Hinterhof mit ca. 67 m² sowie einen sonnigen Vorgarten mit ca. 68 m² und einem freistehenden Abstellraum. Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten spüren Sie hier sofort die warme Atmosphäre eines klassischen Familienhauses — aber mit allen Annehmlichkeiten der Gegenwart.

Lage
Die Randwijcklaan liegt in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Randwijck, einem grünen, ruhigen Viertel mit viel Charakter. Zu Fuß erreichbar sind das Amsterdamer Bos, das Stadshart von Amstelveen und verschiedene Grundschulen, Sportvereine sowie öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb von 20 Minuten bist du im Herzen Amsterdams, während du zu Hause den Frieden und Raum einer familienfreundlichen Wohngegend genießt.

Einteilung
Erdgeschoss
Die Wohnung begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur mit originalen Granitboden. Von hier aus betreten Sie den geräumigen Wohnraum von 38,8 m² mit Holzböden, einer stimmungsvollen Vorbereitung an der Vorderseite und Schiebetüren zum Garten. Die halboffene Küche ist schick und modern gestaltet, mit glänzenden Fronten, einem dunklen Arbeitsplatte, verschiedenen Einbauküchengeräten und einer praktischen Bar mit Sichtverbindung zum Wohnraum. Über die Küche besteht direkter Zugang zur Terrasse — ideal für Sommerabendessen im Freien. Von der Diele aus ist auch der Keller erreichbar.

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer mit ca. 15,6 und 15,8 m², beide mit schönen Holzböden und Einbauschränken. Das hintere Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es eine stilvolle Arbeits- oder Studierzimmer mit 6,3 m². Das Badezimmer ist hell, frisch und voll ausgestattet mit einem Whirlpool, separater Dusche mit Hydro-Massage-Funktion, doppelter Waschbecken und schwebendem WC.

Zweite Etage
Die Dachgeschoss-Ebene ist erstaunlich großzügig dank den beiden Dachluken. Hier finden Sie ein sehr geräumiges Master-Bad (17,6 m²), eine zusätzliche Schlafzimmer mit 8,4 m² und eine zweite Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Der Flur ist breit und funktional mit ausreichend Schrankraum.

Außenraum
Der Hinterhof ist eine wahre Verlängerung des Hauses. Mit einer großen Terrasse, Platz für eine Außenküche oder Spielbereich für Kinder und einer günstigen Lage im Süden genießt man hier voll und ganz Sonne und Privatsphäre.
Der gut gestaltete Vorgarten fühlt sich an wie eine Verlängerung Ihres Zuhauses. Mit der prächtigen Pflanzenauswahl und der Aufteilung ist es ein Ort, an dem Sie vollständig den Privatsphäre, Natur und das Outdoor-Leben genießen können. Die Lagerung ist ideal für Holzvorräte und Gartengerätschaften.

Besonderheiten:
- Baujahr 1928
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstücksfläche ca. 166 m²
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Keller von 7,2 m² (H=1,50 m)
- Garten im Süden von ca. 58 m²
- Abgestelltes Fahrzeug in der Garage (2,2 m²)
- Originale Details wie Paneel-Türen und Granit-Boden
- Moderne Küche und Sanitär
- Gelegen in der beliebten Wohngegend Randwijck
- Sie können eine Bewohnererlaubnis bei der Gemeinde Amstelveen beantragen. Pro Adresse dürfen Sie 2 Erlaubnisse beantragen.
- Gute Erreichbarkeit in Richtung Amsterdam, Schiphol und Zuidas

Möchten Sie wissen, wie es ist, hier zu wohnen? Planen Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Größe, der Atmosphäre und der Lage von Randwijcklaan 17 überraschen. Ein Haus, das Sie verzaubern wird!

HINWEIS

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich ausreichend informiert über die hierfür vorgesehene Normierung. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe unerwartet nicht (vollständig) mit der Normierung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner Partei irgendein Recht, so auch nicht auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür.

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Living in a green and characterful oasis in Amstelveen?

Willkommen in der Randwijcklaan 17 – wo der Charme der 1930er Jahre auf moderne Komfort trifft. Dieses wunderschön gepflegte Familienhaus aus dem Jahr 1928 bietet nichts weniger als 168 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Etagen, sowie einen wundervollen tiefen Garten, der viel Privatsphäre gewährleistet.

Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Keller sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Hinterhof mit ca. 67 m² und einen wunderschön gestalteten Vorgarten mit ca. 68 m², der über ein separates Schuppenhaus verfügt. Dank der hohen Decken und großen Fenster wirst du sofort das Wärmegefühl und den Charakter eines klassischen Familienhauses spüren – mit all den Komforts der heutigen Zeit.

Standort
Randwijcklaan liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Randwijck – ein ruhiges, grünes Gebiet mit Charakter. In der Nähe, zu Fuß erreichbar, befinden sich der Amsterdamer Wald, das Stadtzentrum von Amstelveen, mehrere Grundschulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Amsterdam, Schiphol und der Geschäftsbezirk Zuidas sind alle innerhalb von 20 Minuten gut erreichbar.

Layout
Erdgeschoss
Sie betreten einen geräumigen Flur mit dem ursprünglichen Granitboden. Das helle und luftige Wohnzimmer erstreckt sich über 38,8 m² und verfügt über Holzböden, ein charmantes Erkerfenster vorne und französische Türen, die in den Garten führen. Die halboffene Küche ist modern und schlank mit glänzenden Schränken, dunklen Arbeitsflächen, eingebauten Geräten und einer praktischen Theke, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Von der Küche aus können Sie zur Terrasse gelangen – ideal für Sommerabendessen im Freien.

Erster Stock
Diese Etage verfügt über zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit jeweils ca. 15,6 und 15,8 m², beide mit schönen Holzfußböden und eingebauten Schränken. Das hintere Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse. Es gibt auch ein helles Arbeitszimmer oder Homeoffice mit 6,3 m². Das Badezimmer ist frisch und vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Hydromassagendüsen, einem doppelten Waschbecken und einer an der Wand montierten Toilette.

Zweites Stockwerk
Erstaunlich geräumig dank der Dachfenster vorne und hinten, beinhaltet die Oberfläche ein großes Master-Zimmer (17,6 m²), ein weiteres Zimmer (8,4 m²) und eine zweite Badezimmer mit Dusche, Doppelspüle und separater Toilette. Der großzügige Treppenabsatz bietet zusätzlichen Schrankraum und Funktionalität.

Außenbereich
Die südlich ausgerichtete Hinterhof hat eine hölzerne Terrasse und bietet viel Privatsphäre und Sonne – ideal zum Entspannen, Essen oder Spielen mit Kindern. Der gut gestaltete Vorgarten fühlt sich an wie eine Erweiterung Ihres Zuhauses. Mit seinen schönen Pflanzen und der Aufteilung ist es ein Ort, an dem Sie Privatsphäre, Natur und die Außenbereiche voll genießen können, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Der Garten hat auch ein praktisches, abgeschlossenes Lagerhaus.

Hauptmerkmale:
- Errichtet im Jahr 1928
- Ca. 168 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 166 m²
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Kellerraum von 7,2 m² (Deckenhöhe: 1,50 m)
- Südlich ausgerichteter Hinterhof (ca. 58 m²)
- Abgekoppeltes Gartenschuppen (2,2 m²)
- Originale Details, einschließlich Paneel-Türen und Granit-Bodenbelag
- Moderne Küchen und Bäder
- Lage im begehrten Randwijck-Viertel
- Exzellenter Zugang zu Amsterdam, Schiphol und der Zuidas

Möchten Sie den Raum und die Charakter der Wohnung erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was das Leben in der Randwijcklaan 17 zu bieten hat. Dies ist ein Haus, das Sie begeistern wird!

HINWEIS
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn wichtigen Punkte selbst zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers hinsichtlich dieser Immobilie. Wir raten Ihnen, einen Experten (Vastgoed Nederland) als Immobilienmakler zu beauftragen, um Sie bei dem Kaufprozess zu beraten. Falls Sie bezüglich des Hauses besondere Wünsche haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Kaufmakler mitzuteilen und selbst recherchieren oder dies durchführen zu lassen. Falls Sie keinen Experten als Vertreter engagieren, betrachten Sie sich selbst als fachkraftig genug, um alle wichtigen Punkte nach dem Gesetz zu überwachen. Die Bedingungen von Vastgoed Nederland gelten.

NEN-Klausel
Die nutzbare Fläche wird gemäß der branchenüblichen NEN 2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von ähnlichen Eigenschaften und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Der Käufer erklärt, über die oben genannten Standards hinreichend informiert worden zu sein. Der Verkäufer und sein Makler werden ihr Bestes geben, um die richtige Fläche und den Inhalt anhand ihrer eigenen Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch Einlegen von Grundrissen mit Maßen zu unterstützen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass die Abmessungen nicht (vollständig) gemäß den Normen bestimmt wurden, nimmt der Käufer dies hin. Der Käufer wurde ausreichend Gelegenheit gegeben, die Abmessungen selbst zu prüfen oder sie prüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Größe verleihen keiner der Parteien ein Recht, noch können sie zur Diskussion einer Anpassung des Kaufpreises herangezogen werden. Der Verkäufer und sein Makler übernehmen in diesem Zusammenhang keine Haftung.